《镇江市城市总体规划（2002—2020年）（2017年修订）》（以下简称《城市总体规划》）于2017年4月28日获得国务院批准后，87365最快检验中心按照2017年修订的《城市总体规划》要求，组织开展了控制性详细规划深化编制工作。

目前，《镇江市长山分区CS01单元控制性详细规划》深化编制方案（征求意见稿）已经完成。现根据《江苏省城市规划公示制度（2009）》之规定进行公示，征求社会各界的意见和建议。

一、规划简介

1、规划范围

长山分区CS01单元东至扬溧高速、南至新312国道、西至243省道、北临十里长山，总面积30.3平方公里。

2、规划依据

　　1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008年）；

　　2）《江苏省城乡规划条例》（2010年）；

3）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012年）；

4）《镇江市城市总体规划（2002—2020）（2017年修订）》；

5） 其他相关法律法规。

3、功能定位

镇江市高校园区、生活居住服务区和生态文化体验区。

4、规划结构

“两轴五片区”

两轴：长香路发展轴、新312国道发展轴；

五片区：高校园区、长山生态旅游片区、生态农业园区、张寺水库生活片区、石马生活片区。

5、土地利用规划

本单元城市建设用地面积为2059.37公顷，占规划总用地面积的67.9%。其中：

居住用地面积461.03公顷，占城市建设用地面积的22.8%；公共管理与公共服务用地面积612.00公顷，占城市建设用地面积的30.3%；商业服务用地135.56公顷，占城市建设用地面积的6.7%；道路与交通设施用地面积359.13公顷，占城市建设用地面积的17.8%；公用设施用地面积8.67公顷，占城市建设用地面积的0.4%；绿地与广场用地面积441.98公顷，占城市建设用地面积的21.9%。

6、规划居住人口及公共服务配套设施

本单元规划总人口约9万人。公共服务设施按照“一级社区——二级社区”两级服务体系配套，主要配套设施有中小学、幼儿园、社区服务中心、文化活动中心、医疗卫生服务中心、体育活动中心、菜市场、养老设施等。

一级社区中心服务人口约3～5万人，二级社区中心服务人口约0.7～1万人，规划共形成2个一级社区和5个二级社区。

规划社区公共服务配套设施如下：

九年一贯制学校2所，中学1所，小学2所，幼儿园7所，菜市场4个，医疗卫生服务设施3处，社区服务设施8处，文化活动设施6处，体育活动设施6处，养老设施7处。

二、公示时间　  2018年7月30日----2018年8月31日。

三、公示地点　  87365最快检验中心网站

（http://www.zjsghj.gov.cn/）

四、联系地址　  87365最快检验中心（本市南徐大道699号）

联系人：宋工　　 联系电话：0511-89771227　 

邮 箱：zjsghy@126.com　 

五、说明

1）请在本方案公示期内将相关建议和意见反馈至87365最快检验中心，来信来函请注明“控规反馈意见”；

2）本方案是为便于社会公众了解规划方案、提出反馈意见和建议，不作为法定规划使用，法定规划以镇江市人民政府最终批准的规划内容为准。